Я делала завещание, после этого поменяла фамилию, нужно ли мне переделывать завещание?
При открытии наследственного дела наследник должен предоставить нотариусу пакет документов, позволяющие установить то, что умер тот человек, который указан в завещании (например, свидетельство о заключении брака свидетельство о смене имени и т.д.). Удостоверение нового завещания не является обязательной процедурой, но при наличии Вашего желания, это можно сделать во избежание возникновения непредвиденных обстоятельств.
После смерти родителей наследство поделилось между мной и братом. Я вступил в наследство и оформил 1/2 дома на себя, а брат нет - умер. Прошло уже несколько лет после смерти родителей и 1 год после смерти брата. Могу ли я оформить дом на себя?
Если нотариус Вам выдал только на 1/2 долю, это значит, что Ваш брат наследство принял, но не оформил. После смерти Вашего брата имеют право принять наследство его наследники (дети, супруга). Если таких нет, то Вы как наследник второй очереди можете переоформить наследство после своего брата на себя.
Моя бабушка оставила мне по завещанию свою квартиру. Не так давно она умерла и теперь моя мама (единственная дочь бабушки) претендует на эту квартиру. Каковы шансы, что ей это удастся сделать?
Если Ваша мама на момент смерти наследодателя (бабушки) была нетрудоспособна (по возрасту или по инвалидности), она может претендовать только на обязательную долю в наследстве. Такая доля составляет половину той доли, которую наследник наследовал бы по закону. При этом обязательная доля удовлетворяется за счет имущества, которое не охвачено завещанием. Однако если другого имущества нет, то за счет того, что завещано. Соответственно, исходя из конкретной ситуации дочь умершей может претендовать на ½ долю квартиры при условии если она на момент смерти наследодателя была нетрудоспособной и в наследственную массу после смерти бабушки входит только квартира.
Обратился к нотариусу для того, чтобы выдать согласие на выезд своего пятилетнего сына за границу. Нотариус потребовала свидетельство о рождении ребенка. Правомерно ли данное требование?
Данное требование нотариуса правомерно. В соответствии со ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если с просьбой о совершении нотариального действия обратился представитель, не имеющий необходимых полномочий.
Из положений статьи 20 Федерального закона от 15.08.1996 года № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» следует, что согласие на выезд за пределы Российской федерации несовершеннолетних граждан выдается их законными представителями, в частности, родителями. Следовательно, нотариус при удостоверении указного согласия обязан проверить родственные отношения детей и родителей.
Мы с супругой планируем приобрети квартиру, можем ли мы при покупке квартиры указать, что она приобретается нами в долевую собственность?
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Таким образом, законодательством установлена презумпция: на все имущество, приобретенное супругами в период брака на совместные средства, распространяется режим общей совместной собственности. Единственным исключением из этого общего правила является возможность изменить законный режим имущества супругов и установить в отношении его договорный режим. Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить в отношении совместно нажитого имущества режим долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на отдельные объекты собственности.
Указание в договоре купли-продажи факта приобретения супругами квартиры, как, впрочем, и любого другого имущества, в долевую собственность юридически ничтожно.
Вместе с тем, учитывая желание супругов приобрести имущество в долевую собственность, возможно заключение брачного договора, который может быть предусматривать режим раздельной или долевой собственности как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Я являюсь опекуном недееспособного гражданина и мне необходимо оформить от его имени доверенность, слышала, что в таком случае понадобится разрешение органа опеки?
Да, действительно, в соответствии со ст.21 Федерального закона N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" в случаях выдачи доверенности от имени подопечного требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Также необходимо уточнить, что предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для заключения сделок, направленных на отчуждение имущества, принадлежащего подопечному.
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при отказе от иска, поданного в интересах подопечного; при заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; при заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
Я хочу подарить квартиру своему внуку, но не знаю, что лучше оформить дарение или завещание?
Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого. Собственником недвижимого имущества одаряемый – Ваш внук – станет сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Необходимо знать, что согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель имеет право отменить дарение, если он пережил одаряемого, но это условие должно быть оговорено в договоре дарения. В силу закона даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Но такая отмена должна быть совершена в судебном порядке, и обязанность доказать имевшие место факты лежит на дарителе.
В отличие от дарения, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, то есть после смерти завещателя (ст. 1118 ГК РФ). Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Завещатель остается собственником имущества до момента своей смерти. То есть, если Вы завещаете квартиру, это не значит, что Вы не можете ею распоряжаться - Вы можете ее продать или подарить любому лицу. Также важно знать, что завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание, в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения и не спрашивая чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Завещание, в отличие от договора дарения, должно быть обязательно удостоверено нотариусом либо лицом, который наделен аналогичными полномочиями в силу ст. 1127 ГК РФ.
Раньше доверенность можно было выдать максимум на три года. Сейчас же я слышал, что доверенность можно выдать на любой срок. Правда ли это?
01 сентября 2013 года вступил в действие Федеральный закон от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, который изменил порядок выдачи доверенности.
Максимальный и минимальный сроки действия доверенности теперь законом не установлены, тогда как ранее в доверенности не мог быть указан срок ее действия, превышающий три года. Поэтому доверенность можно выдать на любой срок, который назовет лицо, выдающее доверенность (доверитель). Однако такой срок должен быть разумным и его следует указать в самой доверенности.
Если срок не указан вовсе, это никак не влияет на действительность самой доверенности. В этом случае она, как и раньше, будет сохранять силу в течение одного года со дня ее совершения. Такие правила установлены в пункте 1 статьи 186 Гражданского кодекса РФ.
Какие условия могут включить супруги в брачный договор?
Брачным договором супруги могут урегулировать свои имущественные отношения. Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Как и где открыть наследственное дело?
Для открытия наследственного дела наследникам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. По общему правилу, если наследодатель проживал в г. Абакане и умер после 01 января 2015 года, открыть наследственное дело возможно у любого нотариуса г. Абакана.
До 2015 года в Республике Хакасия существовал порядок распределения ведения наследственных дел среди нотариусов по начальной букве фамилии наследодателя (умершего). Согласно, этого порядка наследник должен был обратиться за оформлением наследства к конкретному нотариусу. Таким образом, если наследодатель умер до 01 января 2015 года, для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу, за которым было закреплено ведение наследственного дела по начальной букве фамилии наследодателя на момент смерти. Чтобы узнать, за каким нотариусом был закреплен порядок ведения наследства до 01 января 2015 года, можно обратиться в Нотариальную палату Республики Хакасия.
Нотариус, открывший наследственное дело по заявлению о принятии наследства одного из наследников, ведет это дело до конца и выдает свидетельство о праве на наследство. При наличии 2-х и более наследников они обращаются с заявлениями о принятии наследства (или об отказе от наследства) к нотариусу, открывшему наследственное дело по первому заявлению.
Что делать, если срок для принятия наследства пропущен?
Наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы нотариально.
Моей внучке 14 лет, родители на Севере в длительной командировке, а ей требуется медицинское лечение в стационаре. От меня требуют согласие родителей на медицинское вмешательство. Что делать?
В соответствии Основами законодательства РФ об охране здоровья согласие на медицинское вмешательство в отношении несовершеннолетних лиц дают их законные представители, т.е. родители либо опекуны (попечители).
Необходимым предварительным условием медицинского вмешательства является письменное информированное добровольное согласие на медицинское вмешательство, выдаваемое на основании предоставленной медицинским работником информации о целях и методах оказания медицинской помощи, о связанном с этим риске и возможных последствиях. Таким образом, Федеральным законом «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» для выполнения медицинского вмешательства предусмотрено оформление документа, представляющего собой согласие на медицинское вмешательство несовершеннолетнему, которое дает один из его родителей или иной законный представитель.
Полагаем, что в случае возникновения ситуации, требующей медицинского вмешательства при условии, что родители находятся в ином месте, нежели их несовершеннолетний ребенок, они могут удостоверить свое согласие на медицинское вмешательство у любого нотариуса Российской Федерации и переслать по месту проведения медицинских мероприятий.
Помимо этого, в соответствии нормами Федерального закона «Об опеке и попечительстве» родители могут подать в орган опеки и попечительства совместное заявление о назначении их ребенку опекуна или попечителя на период, когда по уважительным причинам они не смогут исполнять свои родительские обязанности, с указанием конкретного лица. «Временный» опекун и будет действовать в интересах ребенка в отсутствие родителей.
Хочу составить завещание на случай своей смерти и хочу предусмотреть в нем, что в таком случае опекунами (попечителями) моих несовершеннолетних детей будет определенное лицо. Может ли нотариус составить такое завещание?
Исходя из положений статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, завещание является сделкой по распоряжению имуществом на случай смерти.
Завещатель также вправе в завещании возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера или обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.
Гражданским, семейным законодательством Российской Федерации, а также Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» предусмотрены требования как к лицам, назначаемым в качестве опекунов (попечителей), так и к самой процедуре такого назначения.
Таким образом, включение в завещание положений о назначении определенного лица опекуном несовершеннолетних детей завещателя на случай его смерти не возможно в силу закона. Вместе с тем, статьей 13 указанного закона об опеке предусмотрено, что единственный родитель несовершеннолетнего ребенка вправе определить на случай своей смерти опекуна (попечителя) ребенку. Распоряжение об этом необходимо сделать в заявлении органу опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Если же сам родитель лично в орган опеки явиться не может, его подпись на заявлении должна быть удостоверена в нотариальном порядке.
В каком случае требуется легализация документа?
Легализация документа требуется практически всегда, когда его необходимо представить в официальные органы другой страны. Документ, выданный, например, в России, имеет юридическую силу на территории России, где его можно полноценно использовать, но для его представления в официальные органы другой страны потребуется легализация, если она не отменена взаимным договором.
Легализация документа всегда осуществляется на территории той страны, в которой он был выдан и (или) оформлен.
Существует три основных вида легализации документов: апостилирование (проставление штампа "Апостиль"), консульская легализация и освобождение от формальностей.
Процедура апостилирования (проставления штампа "Апостиль") применяется в случаях, если страна, для отправки в которую предназначается документ, является участницей Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года. Если же страна, для которой готовится документ, не является участницей конвенции, то потребуется консульская легализация документов.
Существует ряд документов, которые не подлежат ни консульской легализации, ни апостилированию. В большинстве случаев это коммерческие документы, связанные с внешнеэкономической деятельностью, для которых существует отдельная процедура - легализация документа в Торгово-промышленной палате РФ, а затем в консульстве страны назначения.
На документы, удостоверенные нотариально, а также нотариально засвидетельствованные копии апостиль проставляется в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия.
Мама хочет подарить (1/2) долю своему несовершеннолетнему внуку, есть еще 2 собственника (по 1/4 доли), требуется ли согласие др. собственников и куда нужно обратиться, чтобы оформить договор дарения? Нужно ли платить налоги на дарственное имущество?
Здравствуйте! Для дарения доли квартиры внуку - бабушка, внук (в возрасте с 14 до 18 лет) и его родители должны присутствовать у нотариуса. Согласия совладельцев в данном виде сделки не требуется. А вот родство подтвердить желательно документами, чтобы не подвергаться взысканию налога в порядке дарения. Таковыми документами являются соответствующие Ваше свидетельства о рождении, свидетельство о рождении внука, и если Вы сменили фамилию или фамилию сменила бабушка свидетельства о браке. Все остальные вопросы Вы решите с нотариусом.
Слышала информаци ю о том, что нотариусы могут в течение 1 дня сделать регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Хотелось бы узнать стоимость данной услуги.
Здравствуйте! Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Вы имеете ввиду электронную форму подачи документов нотариусом. Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления. За совершение нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус взимает нотариальный тариф в размере — 1 000 рублей (пункт 12.5 части 1 статьи 22.1 Основ). Если же надо будет ещё предоставить Вам документ на бумажном носителе, то размер нотариального тарифа за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу составляет 150 рублей за страницу документа на бумажном носителе.
Мы с мужем решили составить завещание на принадлежащую нам двоим квартиру. Нотариус сказала, что завещание должен делать каждый из нас. Так ли это?
Действительно, согласно части 4 статьи 1118 ГК РФ, в завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Мой бывший супруг недавно скончался, у нас с ним есть общий ребенок 10 лет. Он был женат во второй раз, и все имущество завещал второй жене. Имеет ли право мой ребенок претендовать на наследство?
Да, имеет. В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса России несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это так называемое правило об обязательной доле.
В описанной Вами ситуации (при условии, что нет иных наследников), если бы не было завещания, к наследованию призывались бы супруга и ребенок умершего в 1/2 доле каждый. Поскольку обязательная доля составляет не менее половины от доли "законной", то ребенок имеет право претендовать на 1/4 долю в наследственном имуществе отца.
Какие документы нужны для написания завещания на часть квартиры?
Для составления и удостоверения завещания Вам необходимо обратиться к любому нотариусу по месту Вашего нахождения. При себе необходимо иметь, документ, удостоверяющий Вашу личность, а также желательно (но не обязательно) документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое будет указано в завещании, для точности его идентификации. Данные наследников Вы должны знать в объеме их полных фамилии, имени, отчества и даты рождения.
Можно ли дать дарственную с пожизненным проживанием?
Договор дарения по законодательству Российской Федерации является безусловной сделкой. В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса РФ в договоре может быть обусловлено только право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Возможно, Вы ведете речь о договоре пожизненного содержания с иждивением? Вы можете обратиться за консультацией к любому нотариусу, который, уточнив все детали, даст разъяснения по интересующему Вас вопросу.